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没有领证能共同买房吗 婚前买房注意事项

来源：其他网络 时间：2013-12-28 09:06 我要投稿

房子是一项价值不菲的固定财产，当男女恋人想要在婚前买房的话，应该多了解一下注意事项，以此才能更好地保障双方的权益，毕竟没有结婚证就其出资买房的风险很大。


一、没有领证也可以一起买房

1、没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。


2、由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。


3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。



二、没领证买房不属于共同财产

没领证买房不属于共同财产吗，除非在婚前有约定房子属于双方所有，才能成为共同财产。婚前买房约定为共同财产是有效的，符合法律的规定，不需要对其进行公证。


三、婚前买房注意事项

1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋结婚指南时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。


2、在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。


3、婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。


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